El pasado miércoles 29 de mayo realizamos el curso de formación de posicionamiento web para la Red de Franquicias Inmobiliarias de PRIMER GRUPO. Conscientes de la importancia de aparecer en los diferentes buscadores de Internet, siendo Google el principal buscador, vimos cómo optimizar y mejorar las páginas webs de nuestras franquicias inmobiliarias de modo que aparecieran en las primeras posiciones para las keywords específicas. De este modo, tratamos varios temas clave para entender mejor el funcionamiento de Google, sus algortimos y cómo optimizar nuestra página web para sacarle el mayor partido posible. Los principales puntos que tratamos en el curso fueron los siguientes: marketing en buscadores; introducción al SEO; cómo trabajar el SEO onpage y el SEO offpage; ejemplo de casos reales; y se mostraron una serie de herramientas que pueden resultar de gran utilidad para nuestras agencias inmobiliarias.   Marketing inmobiliario en buscadores Cada vez son más los usuarios que utilizan Internet en España. Y resulta destacable cómo el uso de los dispositivos móviles ha superado al de los ordenadores y portátiles. También resulta sorprendente el tiempo que dedica el usuario a navegar por Internet. Según un estudio realizado por HootSuite y We Are Social “Digital 2019 España“, los usuarios utilizan Internet a través de cualquier dispositivo un promedio diario de 5h 18 min, y el promedio diario de tiempo dedicado a usar redes sociales es de 1h 39m. En este sentido, YouTube, WhatsApp, Facebook e Instagram son las más utilizadas. Toda esta información y datos nos ayudan a entender la importancia de no solo estar presente en el medio online, sino de estar lo mejor posible, pues nuestro potencial cliente se encuentra en Internet, y una buena página web es un comercial 24h/365 días. ¿Qué es el SEO? El SEO o tráfico orgánico es la metodología de preparar una web (optimización), para que sea relevante para los motores de búsqueda. El principal objetivo es aumentar el tráfico orgánico. Pero para ello hay una serie de preguntas que deberíamos de realizar para definir mejor nuestra estrategia:
  • ¿Para qué palabras me interesa salir?
  • ¿Tienen mucha competencia?
  • ¿Cúante gente las busca?
Para obtener un buen posicionamiento web es necesario planificar nuestra estrategia correctamente desde el inicio, desde la creación de nuestra web. De esta forma evitaremos futuros problemas. Para ello un correcto orden para establecer nusestra estrategia SEO para nuestra agencia inmobiliaria sería el siguiente:
  1. Análisis de la web.
  2. Análisis de palabras clave.
  3. Análisis de comptencia.
  4. Análisis de enlaces entrante.
  5. Alta en buscadores y directorios.
  6. Trabajo en redes sociales.
  7. Mejora de la estructura web.
  8. Reportes de evolución.
  SEO local, la mejor estrategia para una agencia inmobiliaria El SEO local nos sirve para que el sitio web de una empresa, que tenga un local comercial físico o preste un servicio en un área geográfica específica, sea encontrado por los potenciales clientes que se encuentran en esa zona y realicen búsquedas relacionadas con ese negocio. ¿Cómo podemos mejorar el SEO local de nuestra agencia inmobiliaria? Google My Business permite informar directamente de tu negocio a los clientes, tanto si te buscan en Google o en Maps. Para ello hay que dar de alta la ficha aquí. Una vez tenemos creada la ficha hay que completar toda la información e ir actualizando las publicaciones para aumentar la visibildiad de nuestra ficha en los resultados del buscador.   Aquí tenéis un vídeo explicativo para saber mejor cómo funcionan las búsuqedas en Google.
SEO = onpage + offpage El objetivo del SEO On Page es “hacerle la vida más fácil a Google”, para que pueda indexar tus páginas de la forma más rápida posible y clasificarlas según te interese. Por tanto, depende de nosotros mismos. Para ello existen 3 factores clave para el SEO On Page:
  1. Indexación. La indexación nos permitirá mejorar el acceso de los bots al contenido. Para ello hay que revisar estos factores entre otros:
    • Sitemap.
    • Análisis de indexación.
    • Robots.txt.
    • Meta-Robots.
    • Frecuencia de rastreo.
    • Idioma del site.
    • Dominio preferido.
    • Caché.
    • Códigos 4xx
    • Códigos 3xx.
    • Página 404.
    • Paginación.
    • Cabeceras HTTP.
    • Responsive.
    • Arquitectura del sitio.
    • Sintaxis de url.
    • Meta-titles.
    • Meta descriptions.
    • Otros metas.
    • Microdatos.
    • Javascript.
  2. Contenido. El contenido de calidad, aquel que es útil para tus visitantes, con el que interactúan y que les encanta compartir, es necesario para un posicionamiento a largo plazo. Los principales factores son:
    • Accesibilidad.
    • Jerarquía de encabezados.
    • Keyword density.
    • Keyword semánticas.
    • Keyword long tail.
    • Calidad del texto.
    • Formato.
    • Canibalización.
    • Optimización de imágenes.
    • ALT en las imágenes.
    • Imágenes con texto.
    • WPO.
  3. Penalizaciones. Existen más de 200 algoritmos que Google actualiza constantemente, algunos cambios apenas tienen repercusión, pero algunos otros pueden hacer que de un día para otro desaparezcamos de los resultados o viceversa. Por ello resulta relevante evitar malas prácticas (black-hat-seo) y realizar informes periódicos para comprobar la evolución de nuestro trabajo:
    • Análisis de penalizaciones.
    • Cloaking.
    • Keyword Stuffing.
    • Listas negras.
    • Vecindario de Ips.
    • Thin Content.
Por otro lado, el SEO off oage se caracteriza porque se trata de realizar acciones fuera de nuestra página, al contrario del SEO on page, que consiste en la optimización de los elementos internos de la web: estructura, mejora de los textos, uso de las keywords, etc. En este caso nos referimos principalmente a los enlaces, donde encontramos dos tipos de enlaces entrantes (Backlinks):
  1. Enlaces naturales. Son aquellos que se crean de forma natural, cuando otras páginas enlazan a la tuya por iniciativa propia. Suelen ser los más beneficiosos, pero también los más difíciles de obtener.
  2. Enlaces artificiales. Son los que crearás mediante alguna de las técnicas que vimos en el curso de formación. Pueden ser enlaces de calidad, auqnue no tan valiosos como los orgánicos, pero que se pueden conseguir más fácilmente.
Diccionario de contenidos Si necesitas más información o hay algo que no hayas entendido, aquí tienes un diccionario de contenidos para entender mejor el SEO y sus factores más relevantes: Diccionario de Contenidos.   Formación continua en PRIMER GRUPO Nuestra Red de Agencias Inmobiliarias Franquiciadas disfrutan de un Plan de Formación Continuo de la más alta calidad, entre muchas otras ventajas, donde tratamos temas tan relevantes como Derecho Inmobiliario, Marketing Digital, Captación y Ventas, … Si te gustaría venir a nuestros cursos de formación o más información para pertenencer a la Red de Agencias Inmobiliarias PRIMER GRUPO puedes entrar aquí: Franquicia Inmobiliaria PRIMER GRUPO