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Vender inmueble con nosotros

¿Quieres vender tu vivienda en el menor tiempo y al mejor precio?

Vender su inmueble con nosotros es la mejor opción por muchos motivos. Quizás, el más importante para usted sea el beneficio económico. Y es que, puede estar seguro, de que le vamos a sacar a su inmueble la mayor rentabilidad posible.

Si a esto le sumamos la integridad y profesionalidad que caracterizan a PRIMER GRUPO, lo difícil es encontrar motivos para no trabajar con nosotros.

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963 224 857

Mándenos un email
info@primergrupo.com

Valoramos su inmueble

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Venda su propiedad con la ayuda de PRIMER GRUPO

Asesoramiento jurídico

Sabemos que la gestión inmobiliaria cuenta con procesos jurídicos complejos. Simplificamos al máximo todas las gestiones para comodidad de nuestros clientes.

Realidad virtual 360º

Gracias a la realidad virtual llegamos a un mayor número de compradores en menos tiempo que conocerán su inmueble sin tener que esperar a concertar una visita presencial.

Home Staging

Tendrá acceso a técnicas que permiten realzar su vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Ponga hoy mismo en escena su casa.

Otras ventajas de vender su inmueble con nosotros

Ofrecemos un servicio integral. Desde el mismo instante en que deje su casa en nuestras manos, ya no tiene que preocuparse de nada. La gestión inmobiliaria es cosa nuestra y nuestro objetivo es facilitarle todas las fases de este proceso.

Gran base de datos de compradores

Ayuda y asesoramiento de nuestros profesionales en el área jurídica en todo momento.

Menos preocupaciones para usted en la venta

Preparamos y coordinamos todo lo necesario hasta la escritura pública de venta.

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Informes mensuales de actividad de su inmueble

Estamos a la última en tecnología, para que sea mucho más fácil realizar las gestiones inmobiliarias.

Firma digital

Si ya conoce PRIMER GRUPO, sabrá que nuestro principal objetivo es facilitarle la vida a nuestros clientes. Es por eso que todos los servicios que ofrecemos giran entorno a esa máxima.

La firma electrónica es un avance más en esta dirección. No hace falta que se mueva a ningún lado, desde el ordenador de su casa puede firmar cualquier documento oficial.

Vídeo 360º para vender su inmueble

Le ahorramos visitas a casa. Los posibles compradores, en nuestras oficinas,ven el inmueble que desean comprar en un video de realidad virtual y, solo si les sigue interesando, pasarán a ver el inmueble real. De esta manera, aseguramos visitas a su casa de gente que realmente está interesada en comprar.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vender mi vivienda sin ayuda profesional?

Claro que sí, siempre que usted disponga del tiempo suficiente y se considere preparado para:

  • Saber valorar su vivienda con los criterios que usará la demanda.
  • Recibir llamadas y saber discernir cuáles son de curiosos, de competidores o de potenciales clientes, así como tener tiempo para coordinar todas las visitas a las horas que al cliente comprador le sea más cómoda.
  • Verificar en el Registro de la Propiedad el estado de cargas de su vivienda y, en caso de haberlas, planificar su cancelación con la Entidad Financiera, la Notaria y el Registro.
  • Solicitar y pagar ante el Ayuntamiento correspondiente la licencia de Primera o Segunda ocupación (según proceda), dado que es de obligado cumplimiento su entrega al comprador.
  • Solicitar y pagar el Certificado de Eficiencia Energética, cuya entrega es obligada al comprador.
  • Aplicar las técnicas de Marketing apropiadas a su vivienda para poder llegar al público comprador en mejores condiciones que el resto de competidores.
  • Saber negociar con potenciales interesados las posibles ofertas.
  • Tener conocimientos de derecho para saber formalizar un contrato de compraventa con la entrega de dinero adecuada y suficiente, así como preparar escritura de compra venta cumpliendo con todos los requisitos marcados por las correspondientes leyes de protección a consumidores.

 

¿Qué ventajas tengo por vender mi casa en exclusiva con PRIMER GRUPO?

La principal ventaja es que se venderá dentro del plazo estipulado y en el precio sugerido, para ello contará con 14 oficinas de PRIMER GRUPO. Además, como miembros fundadores de MLS Nacional (bolsa inmobiliaria con más de 1.000 agencias y 7.000 profesionales del sector inmobiliario), su vivienda podrá ser ofrecida y comprada desde cualquier punto de España y todo ello con un solo interlocutor.

Lo mejor de todo es que no tendrá que preocuparse de nada, ya que nosotros nos encargamos de todo.

¿Con qué herramientas cuenta PRIMER GRUPO para vender mi vivienda?

Más de 30 años de experiencia y más de 20.000 viviendas vendidas, son nuestras principales herramientas, todo ello acompañado de las más modernas tecnologías y estrategias de Marketing aplicadas al sector inmobiliario como:

  • Conseguir que nuestros compradores puedan visitar su vivienda sentados en el sofá de su casa o donde y cuando les apetezca a través de nuestra realidad virtual en 3D.
  • No se venden casas, se compran hogares y proyectos de vida, por eso somos expertos en Home Staging, toda una puesta en escena de la vivienda para aumentar la efectividad.
  • Gran difusión del inmueble, tanto en la propia Red de Agencias PRIMER GRUPO, como con la MLS Nacional (+1.000 agencias), así como en los principales portales inmobiliarios (Fotocasa, Idealista, Habitaclia, …), donde contamos con servicios exclusivos para aumentar la visibildiad de nuestros inmuebles.
  • Un plan de marketing exclusivo para tu vivienda, que elabora el comercial junto con el cliente, donde se plasma una serie de acciones de marketing para realizar la venta al mejor precio y en menos tiempo.

¿Qué documentación tengo que preparar para vender mi casa?

  • Una copia de la escritura de propiedad.
  • Último recibo de hipoteca (caso de existir).
  • Último recibo de IBI pagado.

¿Cuánto vale mi casa?

Lo que la demanda esté dispuesta a pagar. Para valorar una vivienda hay que tener mucha experiencia en el mercado local donde se encuentra ubicada, conocer a la perfección qué demanda tiene y qué está dispuesta a pagar esa demanda. Para ello nada mejor que un equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia, miles de valoraciones y ventas formalizadas y, por supuesto, con información real de ventas recientes en su zona, que obtenemos de nuestra propia y extensa base de datos además de nuestro acceso a datos del Registro de la Propiedad.

¿Cuánto tiempo tardaré en vender mi casa?

Entre dos y cuatro meses, siempre y cuando el cliente se deje asesorar por un profesional. Primero tenemos que valorar la vivienda, conocer la demanda y poner en marcha el Plan de Marketing en función de la información obtenida adaptando cada vivienda a sus necesidades para que se venda al mejor precio en el menor tiempo.

¿Qué me costará vender mi casa con PRIMER GRUPO?

Lo mismo que si la vende usted por su cuenta, más un 3% (IVA excluido) de nuestros honorarios, pero con la tranquilidad de tener al mejor equipo de expertos al frente de la que puede ser su venta más importante, que harán realidad su objetivo sin sobresaltos, bien asesorado, y le recordamos que invertivmos medios y mucho dinero en el Plan de Marketing para vender su vivienda, aunque solo cobramos si hay éxito y vendemos. Entendemos que esto ya es una buena garantía de nuestro empeño y dedicación en su venta, verdad?

¿Qué otros gastos tendré en la venta de mi casa?

Una vez tengamos a su comprador interesado y en el mismo acto de firma de escritura:

  • Si tiene cargas (hipotecas, etc.) tendrá que cancelarla, firmar la correspondiente carta de pago e inscribir en el Registro de la Propiedad.
  • Pagará la matriz de la escritura de venta.
  • Pagará la plusvalía municipal, si procede.
  • Deberá estar al día en gastos de comunidad e impuestos (IBI, etc.).
  • Y por último, si ha tenido incremento patrimonial en su venta, deberá justificarlo en su declaración de la Renta correspondiente.

Pero nosotros le acompañaremos en todo este proceso, asesorándole y controlando todos y cada uno de estos pasos.

¿Cómo he de preparar mi casa para venderla?

Tal y como a usted le gustaría verla si fuese el comprador, con mucha luz, muy bien ventilada, despersonalizada de fotografías, despejada de trastos que impidan el acceso y a ser posible con olor a café, ya que resulta muy agradable y evoca sentimientos de hogar.

¿Cómo sabré qué gestiones se están realizando con la venta de mi casa?

Porque cuando usted nos da su confianza, todo lo que le hemos dicho que haremos nosotros se lo plasmamos en un documento escrito y lo firmamos como prueba eficaz de nuestro compromiso. Además, todos los meses le remitiremos un informe de toda la actividad que hemos tenido en su vivienda (visitas, información remitida a clientes compradores, publicación en portales inmobiliarios, acciones de marketing, etc.) y nos encantará explicárselo personalmente cada principio de mes.

¿Tiene más dudas?

Puede visitar cualquiera de nuestra oficinas, enviarnos un email, un WhatsApp o llamarnos directamente y le atenderemos encantados.

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