Documentos necesarios para vender una vivienda
con PRIMER GRUPO
Requisitos legales obligatorios para vender: PRIMER GRUPO gestiona los trámites legales por ti
Vender un piso conlleva una serie de trámites de los que muchas veces no llegamos a ser conscientes. Muchos de éstos, son requisitos legales obligatorios que hay que realizar antes de vender nuestra vivienda. Sin embargo, despreocuparte por esto es posible, ya que cuando nos encargas a PRIMER GRUPO la venta de dicho inmueble, nosotros nos encargaremos de gestionar todos estos trámites, los cuales explicamos a continuación:
Trámites y documentos para vender un piso en España
1. Tramitar la Declaración Responsable de Segunda Ocupación
Uno de los requisitos legales para vender tu vivienda es contar con la Licencia de Primera Ocupación en vigor (antes llamada Cédula de Habitabilidad). Sin embargo, si han pasado más de 10 años desde que se obtuvo dicha licencia, es preceptivo solicitar una nueva Licencia de Segunda Ocupación (denominada en la actualidad Declaración Responsable de Segunda Ocupación) y que según reciente Decreto del Consell 12/2021, que ha entrado en vigor el día 23 de febrero de 2021, es obligación del propietario contar con ella antes de firmar contrato de compraventa o escritura pública. Confiando a PRIMER GRUPO la venta de tu inmueble, podrás tener la tranquilidad de que nosotros nos ocupamos de realizar este trámite.
2. Comunicar a Consellería la futura venta de tu vivienda, a efectos de su posible Derecho de Adquisición preferente, según Decreto Ley 6/2020
En base a este Decreto, la Consellería de Vivienda podría ejercer su derecho de Adquisición Preferente, antes de que tu la vendas a un tercero, de manera que ésta pueda adquirirla en las mismas condiciones de precio que el tercero te ofrece. En PRIMER GRUPO nos encargaremos de analizar esta exigencia legal y realizaremos la comunicación a Consellería.
3. Tramitar el Certificado de Eficiencia Energética
Para poder publicitar tu vivienda y antes de ser vendida, necesitas contar con el Certificado de Eficiencia Energética (C.E.E.) emitido por un técnico competente. En PRIMER GRUPO también nos encargaremos de tramitarlo.
Además de estos requisitos legales obligatorios, existen otros comerciales que también resultan muy necesarios para vender, tales como la realidad virtual 360º, el home staging y más. Recuerda, vender un inmueble es una transacción muy importante y delicada. Son muchos factores los que hay que tener en cuenta y diferentes profesionales los que están involucrados a lo largo de todo el proceso para asegurarse de que todo salga correctamente. Nosotros nos encargamos de preparar todo lo necesario y te acompañamos hasta la escritura pública de venta.
¿Cómo PRIMER GRUPO te ayuda a gestionar la documentación para vender tu vivienda?
Cuando encargas la venta de tu vivienda a PRIMER GRUPO, contarás durante todo el proceso de venta, con la mejor asesoría legal de parte de nuestro departamento jurídico, para ayudarte a gestionar toda la documentación para vender tu propiedad y asesorarte con las pecualiaridades de tu situación personal. Asimismo, realizaremos sin costo extra, todos los documentos legales obligatorios mencionados anteriormente, así como las acciones comerciales para gestionar la venta de tu vivienda, para que tu no te tengas que preocupar de nada.
