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El inicio de este nuevo año, trae consigo novedades fiscales 2024 en el sector inmobiliario, y desde PRIMER GRUPO queremos hacértelas saber para que la medida, no te tome por sorpresa y puedas tomar las mejores decisiones en función a ella.
Novedades fiscales 2024 en cuanto al IRPF
Se modifica en el tramo autonómico la deducción por arrendamiento o cesión de uso de la vivienda habitual para contemplar el supuesto de que, en el caso de figurar en el contrato de arrendamiento como arrendatario únicamente uno de los cónyuges, ambos podrán deducirse en el tramo autonómico del IRPF el 50 % de las cantidades destinadas al alquiler si el gasto proviene de bienes comunes.
Novedades fiscales 2024 en cuanto al ITP
Se rebajan los tipos de gravamen de la modalidad transmisiones patrimoniales en los siguientes casos:
1- Se rebaja del 8 al 6% el tipo de gravamen de las adquisiciones destinadas a constituir la vivienda habitual, siempre que el valor del inmueble transmitido no exceda de los 180.000 €:
- Para adquisición por jóvenes menores de 35 años.
- Para adquirentes de VPO sujetas al régimen general.
2- Se rebaja del 4 al 3% el gravamen del impuesto en las adquisiciones de las adquisiciones destinadas a constituir la vivienda habitual, siempre que el valor del inmueble transmitido no exceda de los 180.000 € para los siguientes casos:
- Familias numerosas y monoparentales.
- Personas con discapacidad.
- Mujeres objeto de violencia de género.
- Adquirentes de una VPO de régimen especial.
Novedades fiscales 2024 en cuanto a las sucesiones y donaciones
En el último pleno de les Corts de noviembre, se establecieron nuevas bonificaciones en la cuota a pagar en el Impuesto de Sucesiones y de Donaciones, del 99% a favor de parientes directos hasta el 2º grado (padres, abuelos, hijos y nietos). Adicionalmente, se establece la misma bonificación a favor de discapacitados, con independencia de su grado de parentesco.
En el caso del Impuesto de Sucesiones, se aplican con efecto retroactivo a los fallecimientos posteriores a 28 de mayo de 2023.
Novedades fiscales 2024 en cuanto al IBI y a la plusvalía del Ayuntamiento de Valencia
1- Se establece para la ciudad de Valencia, una reducción de un 20% en el IBI, que pasa de un coeficiente general del 0,723 al 0,578; y se amplía la bonificación aplicable a las familias numerosas, con un 60% para las familias de carácter general y un 90% a las familias de categoría especial.
2- Se establecen bonificaciones de hasta el 95% en la plusvalía municipal, para las herencias a favor de los descendientes, ascendientes y de los cónyuges, y en las transmisiones inter vivos de comercios o negocios familiares.
Novedades fiscales 2024 en cuanto a inquilinos vulnerables
El Real Decreto-ley 8/23, de 27 de diciembre, sobre medidas para hacer frente a los efectos de la inflación, ha prorrogado durante todo el año 2024 la suspensión de los lanzamientos en desahucios y ejecuciones hipotecarias a las familias vulnerables sin alternativa habitacional.
Para culminar, listamos los 2 proyectos que la Generalitat Valenciana pretende desarrollar durante este año:
1- Modificar aspectos técnicos de la Ley de Tanteo y Retracto a favor de la Generalitat y Ayuntamientos.
2- Modificar aspectos técnicos del reglamento de VPO.
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