Las medidas en vivienda del PP, los ganadores del 28M en la Comunidad Valenciana

En las recientes elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo de este año 2023, el tema de la vivienda ha adquirido una relevancia destacada. Ha sido el centro de los discursos de los distintos partidos políticos debido a la escasez de oferta de viviendas en alquiler, lo que ha provocado un incremento en los precios de los alquileres.

El Partido Popular (PP) ha resultado ganador en las principales Comunidades Autónomas de España donde se celebraron elecciones, así como en las principales capitales del país. Sin embargo, en algunos lugares, como en nuestra ciudad, requerirá el apoyo de otro partido para gobernar.

A continuación, repasaremos las medidas en materia de vivienda y urbanismo propuestas por el PP, el partido ganador en la Comunidad Valenciana y en la ciudad de Valencia, para los próximos cuatro años.

Medidas en vivienda del PP en Valencia

El PP, bajo el liderazgo de María José Catalá, ha obtenido la victoria en las elecciones del 28M, aunque no ha alcanzado la mayoría absoluta. Esto significa que necesitará el apoyo de otro partido político para poder formar gobierno. A pesar de ello, entendemos que las medidas que ha presentado su partido se mantendrán y posiblemente se sumen otras más:

En cuanto al alquiler joven, el PP propone:

• La vivienda joven es una prioridad para el PP, por eso han incluido un plan ambicioso que también contempla triplicar la ayuda al alquiler joven hasta los siete millones de euros.
• Este plan propuesto por Catalá está alineado con el Pacto de Estado sobre Vivienda que el PP presenta a nivel nacional. En su programa electoral, el partido se compromete a explorar soluciones factibles para promover el alquiler, construir viviendas a precios más asequibles, profundizar en la rehabilitación del parque existente y garantizar un uso racional del suelo.

Construcción de nuevas viviendas:

• El PP propone el aprovechamiento de todos los solares municipales disponibles en la ciudad para poner a disposición de los valencianos más de 1.000 viviendas, ampliando así el parque público, conteniendo los precios y facilitando el acceso a la vivienda.
• Construcción de 114 viviendas de protección oficial (VPO) en Nou Moles para que los jóvenes puedan acceder a la independencia residencial.

¿Cómo tratarán el problema de los okupas?

• Creación de una «Oficina Antiokupas» que brinde información y protección contra la ocupación ilegal, con una línea telefónica gratuita. Su objetivo es colaborar y asesorar a los propietarios y comunidades de vecinos sobre las medidas concretas que pueden tomar para combatir la ocupación de viviendas y los problemas de convivencia asociados.
• Desalojo de los ocupantes ilegales en un plazo máximo de 24 horas. Reforzamiento de la seguridad jurídica de los propietarios frente al aumento de la ocupación ilegal y adopción de una postura de tolerancia cero por parte de la administración pública hacia este fenómeno.
• Reintroducción del delito de usurpación de bienes inmuebles con penas de 3 a 5 años. Para lograrlo, el PP instará al Congreso de los Diputados a modificar la legislación pertinente: artículos 245 y 269 de la Ley Orgánica 10/1995, del Código Penal.
• Baja inmediata del padrón municipal para los ocupantes ilegales.
• Devolución a los legítimos propietarios del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre Patrimonio pagados durante el periodo de ocupación ilegal.

Medidas en vivienda del PP en la Comunidad Valenciana

En la Comunidad Valenciana, el partido vencedor ha sido el PP liderado por Carlos Mazón, que ha obtenido un total de 40 diputados, por lo que necesitará el apoyo de otro partido político para gobernar. A continuación, se detallan sus propuestas en materia de vivienda:

Las reducciones de impuestos que propone el PP:

• Reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de vivienda usada: el PP se compromete a reducir el ITP actual del 10% al 6%, 8% o 9%, dependiendo del valor del inmueble. Además, los jóvenes de hasta 35 años o las familias numerosas podrían beneficiarse de una reducción adicional del ITP al 3%. Específicamente, el PP propone modificar los siguientes tipos actuales del ITP:
  • Inmuebles de menos de 250.000€: 6%
  • Inmuebles de hasta 600.000€: 8%
  • Inmuebles de más de 600.000€: 9%
• Eliminación del Impuesto sobre el Patrimonio con una bonificación del 100%, tal como ya existe en la Comunidad de Madrid o en Andalucía.
• Reducción del Impuesto de Sucesiones y Donaciones: el PP propone eliminar este impuesto hasta el límite legal del 99%, al igual que en la Comunidad de Madrid. Además, se aplicarán bonificaciones para hijos menores de 21 años del 75% al 99%, para hijos mayores, cónyuges y padres del 50% al 99%, y para hermanos y sobrinos del 0% al 50%, con el objetivo de llegar al 99%.
• Reducción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): el PP reducirá del 1,5% al 1%, y el tipo impositivo de las hipotecas se reducirá del 2% al 1%.

Ayudas de viviendas para los jóvenes:

• Implementación del Plan Vivienda Joven + Fácil: se pondrán en marcha ayudas dirigidas a jóvenes menores de 35 años para cubrir el 100% del préstamo hipotecario mediante avales. De esta manera, el aval se sumará al 80% que los bancos conceden en la compra de primeras viviendas, y se ofrecerán ayudas directas de hasta 2.000 euros para gastos de tramitación.
• Implementación del Plan Vivienda Joven Construimos: el PP establecerá ayudas destinadas a jóvenes menores de 35 años para la rehabilitación integral o construcción de su primera vivienda mediante avales que cubran el 100% del préstamo hipotecario. De esta forma, el aval se sumará al 80% que los bancos conceden.
• Fomento de la contratación de un seguro de impago de renta por hasta dos años en contratos de alquiler de primera vivienda para jóvenes menores de 35 años.
• Implementación del Plan Vive Comunidad Valenciana: el PP lanzará un concurso para las parcelas públicas residenciales de la Generalitat con el fin de promover, mediante colaboración público-privada, 3.000 viviendas en alquiler para jóvenes, personas mayores y familias, en consenso con el sector empresarial.

Aumento de viviendas de alquiler:

• El PP desarrollará un Plan de Arrendamiento Social que incluya acuerdos con entidades financieras para incrementar el número de viviendas disponibles en alquiler mediante el modelo de cesión, reforma y alquiler.
• Plan 10.000: el PP modificará los módulos actuales para facilitar la calificación y promoción de 10.000 nuevas viviendas de protección oficial, además de restablecer las ayudas a la promoción de vivienda protegida y vivienda en alquiler.
• Aprobación de un Plan de choque para la rehabilitación y reforma del parque público de viviendas sociales de la Generalitat y su entorno urbano.

Ocupaciones:

• El PP terminará de los contratos con empresas privadas encargadas de la regularización de ocupaciones ilegales en viviendas del parque público, y adopción de medidas preventivas contra la ocupación.
• Creación de un servicio y un teléfono de asistencia inmediata a las familias víctimas de allanamiento y usurpación de viviendas de su propiedad, con el fin de brindar asesoramiento y agilizar el desalojo de los ocupantes ilegales.

En resumen, el Partido Popular (PP) ha presentado una serie de medidas en materia de vivienda y urbanismo tanto para la Comunidad Valenciana como para la ciudad de Valencia. Estas propuestas incluyen la construcción de viviendas de protección oficial, incremento de las ayudas al alquiler joven, activación de solares municipales para ampliar el parque público, lucha contra la ocupación ilegal, reducción de impuestos relacionados con la vivienda, fomento de la rehabilitación y promoción de viviendas protegidas, entre otras acciones.

Estas medidas reflejan la preocupación del PP por la situación actual del mercado de vivienda y su compromiso por ofrecer soluciones a los ciudadanos. Con su victoria en las elecciones, el PP tendrá la oportunidad de implementar estas propuestas y trabajar en beneficio de los valencianos durante los próximos cuatro años.

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