Información sobre las medidas legales que afectan la revisión de la renta de los alquileres de viviendas en los próximos tres meses

El Consejo de Ministros ha aprobado el día 29 de marzo un Real Decreto Ley para hacer frente al impacto de la guerra de Ucrania, con el fin de proteger a los inquilinos de viviendas del aumento desbocado de la inflación, que se situó en febrero en el 7,6%.

Las claves de las nuevas medidas sobre esta materia son las siguientes:

• Se aplica a los contratos de arrendamiento de viviendas a los que corresponda su revisión de renta anual en los próximos tres meses -abril, mayo y junio-.
• La revisión anual de la renta que toque hacerse en estos meses no se revalorizará en función del IPC, sino del Índice de Garantía de Competitividad (IGC), creado en 2013 con un suelo del 0% y un techo del 2%.
• Por consiguiente, se limita la subida de los alquileres al 2% como tope obligatorio y sin negociación posible para el caso de que los arrendadores que sean grandes tenedores (propietarios de diez o más viviendas).
• Para el resto de los arrendadores que no sean grandes tenedores, se admite que las partes puedan pactar un incremento mayor, pero en defecto de pacto se aplicará igualmente el límite máximo del 2%.

Primer Grupo
31/03/2022