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En la Comunidad Valenciana, se han establecido ayudas para hipotecas 2023 dirigidas a colectivos vulnerables que tienen hipotecas a tipo variable y enfrentan dificultades para hacer frente a los pagos. Estas ayudas, que pueden alcanzar hasta 600 euros, tienen como objetivo prevenir la pérdida de viviendas habituales por parte de estos colectivos en riesgo de exclusión.

A continuación, te explicaremos cómo solicitar estas ayudas paso a paso, así como los requisitos y el proceso de solicitud. Si te encuentras en esta situación, es importante estar informado y aprovechar esta oportunidad para recibir el apoyo necesario.

 

Presentación de las ayudas para hipotecas 2023

En mayo de 2023, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) publicó un decreto que regula las ayudas para hipotecas 2023 para colectivos vulnerables con hipotecas a tipo variable. Estas ayudas, que pueden llegar a los 600 euros, están diseñadas para evitar la pérdida de viviendas habituales por parte de aquellos que no pueden hacer frente a los pagos de las cuotas hipotecarias.

En nuestro contexto actual de inflación y subidas de tipos de interés, estas ayudas brindan un respiro financiero a quienes más lo necesitan.

 

Requisitos para acceder a las ayudas para hipotecas 2023

 

Para acceder a las ayudas para hipotecas 2023, es necesario cumplir ciertos requisitos. En primer lugar, se considerará que la persona solicitante pertenece a un colectivo vulnerable si los ingresos brutos anuales de la unidad familiar son iguales o inferiores a 33.600 euros. Además, los beneficiarios deben ser personas físicas con residencia habitual y domicilio fiscal en la Comunidad Valenciana.

 

Otros requisitos para solicitar las ayudas para hipotecas 2023

  • Grupo familiar: el deudor, su cónyuge no legalmente separado o su pareja de hecho registrada, y las personas que podrían permitir la aplicación del mínimo por descendientes establecido en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y las modificaciones parciales de las leyes de Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, además de los ascendientes hasta el segundo grado por línea directa que vivan en la misma residencia. Para determinar estas circunstancias de convivencia, se tomará en cuenta la situación que tuviesen el 31 de diciembre de 2022. Con este fin, la solicitud de ayuda deberá incluir una declaración responsable que incluya a las personas que forman parte del grupo de convivencia. Solo se puede otorgar la ayuda a uno de los miembros de cada grupo familiar.

 

  • Ingresos brutos: Para estos efectos, se consideran ingresos brutos todos los ingresos de cualquier naturaleza de todos los miembros del mismo grupo familiar, deduciendo todos los gastos necesarios para obtener los ingresos y las deducciones generales. En particular, corresponde a la suma de las casillas en la declaración de impuestos de 2021 (Modelo 100), las casillas 505 y 510. Sin embargo, si no se presentó la declaración de impuestos de 2021 por no estar obligado a hacerlo, se considerarán las imputaciones de renta equivalentes proporcionadas por la AEAT.

 

  • Ingresos netos: Los ingresos netos anuales del grupo familiar se calculan como la suma de las casillas 505 y 510 menos las casillas 609 y 670, todas ellas de la declaración de impuestos de 2021 (Modelo 100). En el caso de solicitantes que no presentaron la declaración de impuestos de 2021 porque no estaban obligados, los ingresos netos se calcularán de manera similar utilizando las imputaciones de renta proporcionadas por la AEAT.

 

  • Carga financiera: en los últimos doce meses, la carga financiera por el préstamo hipotecario debe ser superior al siguiente porcentaje de los ingresos netos anuales del beneficiario o la unidad familiar en función los siguientes importes:
    • El 40%, para ingresos brutos anuales inferiores o iguales a 25.200 euros.
    • El 50%, para ingresos brutos anuales inferiores o iguales a 33.600 euros y superiores a 25.200 euros.

 

Es importante destacar que los beneficiarios deben ser titulares de un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda habitual en régimen de tipo de interés variable, formalizado antes del 30 de junio de 2022, con revisión del tipo de interés posterior al 1 de abril de 2022, y cuyo importe nominal concedido no sea superior a 240.000 euros. Además, deben estar al corriente en los pagos del préstamo hipotecario, tener la condición de “no declarante” respecto al Impuesto sobre el Patrimonio y su residencia habitual como su domicilio fiscal debe encontrarse en la Comunidad Valenciana.

 

Proceso de solicitud de las ayudas para hipotecas 2023

 

El proceso de solicitud de las ayudas para hipotecas 2023 en la Comunidad Valenciana es sencillo y se realiza de forma telemática a través de la sede electrónica de la Generalitat Valenciana. A continuación, te explicamos paso a paso cómo solicitar estas ayudas:

  • Cita previa: El primer paso es solicitar una cita previa para la presentación de la solicitud. Este proceso estará disponible desde el jueves 25 de mayo de 2023 a las 09.00 horas hasta el 15 de septiembre de 2023 a las 23.59 horas.
  • Documentación requerida: Para completar la solicitud de las ayudas para hipotecas 2023, se deberá adjuntar información relativa al préstamo hipotecario, que puede ser certificada por la entidad financiera prestamista o mediante documentación justificativa emitida por la misma entidad. También será necesario adjuntar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del ejercicio 2021 sobre la vivienda habitual en garantía del préstamo hipotecario, para acreditar su referencia catastral. Además, se requerirá una declaración responsable de los miembros de la unidad familiar a 31 de diciembre de 2022, excepto la persona solicitante.

 

Importe y distribución de las ayudas para hipotecas 2023

 

Las ayudas hipotecarias se dividen en dos tramos, determinados por los ingresos brutos anuales de la unidad familiar y el peso de la carga financiera hipotecaria sobre los ingresos netos anuales.

  • Ayuda de 600 euros: Dirigida a aquellos cuyos ingresos brutos anuales sean de hasta 25.200 euros y que destinen al menos el 40% de sus ingresos al pago del préstamo hipotecario.
  • Ayuda de 300 euros: Destinada a solicitantes con ingresos brutos anuales superiores a 25.200 euros y hasta 33.600 euros, y que destinen al menos el 50% de sus ingresos al pago del préstamo hipotecario.

 

El importe total de las ayudas para hipotecas 2023, se financiará con un presupuesto inicial de seis millones de euros provenientes de los presupuestos de 2023. Sin embargo, este presupuesto podrá ampliarse en función de las solicitudes recibidas.

Las ayudas para hipotecas 2023 en la Comunidad Valenciana en 2023 son una oportunidad para aquellas personas que se enfrentan a dificultades para hacer frente a los pagos de sus préstamos hipotecarios hoy en día a causa del aumento del euríbor. Estas ayudas, brindan un respiro financiero y buscan prevenir la pérdida de viviendas habituales compradas antes de julio del año pasado. Si cumples con los requisitos establecidos, es importante que sigas el proceso de solicitud paso a paso, adjuntando la documentación requerida y respetando los plazos establecidos.

No dejes pasar esta oportunidad de recibir el apoyo necesario para garantizar la estabilidad de tu hogar.

Y si tu caso es que eres un arrendatario, te recordamos que actualmente está abierta la convocatoria para solicitar ayudas para el alquiler, el cual puedes consultar aquí.

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